Baufinanzierungs-Lexikon: Fachbegriffe aus der Finanzierung

Lexikon-Index: A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U V W Z Ö Alle

Alle Begriffe

Abgeld

Siehe...

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Bescheinigung des Bauaufsichtsamtes, welche...

Ablösung

Siehe...

Abnahmeverpflichtung

Verpflichtung des Darlehensnehmers, das Darlehen innerhalb der vereinbarten Frist (Abnahmefrist)...

Abschreibung

Betrag bzw. Methode zur Ermittlung der durch Nutzung eingetretenen Wertminderung. Fast jedes...

Abschreibung-degressive

Absetzung in abnehmenden Beträgen. Die jährlichen Abschreibungsbeträge ergeben sich z.B. als...

Abschreibung-erhöhte

Die Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen an vermieteten Gebäuden, die nach § 7 i EStG dem...

Abschreibung-lineare

Absetzung in jährlich gleichen Beträgen. Die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten werden...

Absetzung für Abnutzung (AfA)

Steuerrechtlicher Begriff für die Verteilung der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten auf die...

Abteilung I-III des Grundbuches

Das Grundbuch unterteilt sich in drei Abteilungen: 1. Abteilung I gibt Aufschluss über die...

Abtretung

Übertragung von Forderungen und Rechten vom bisherigen Gläubiger (Zedent) auf einen neuen...

Abzahlungsdarlehen

Darlehen mit fallenden Jahresleistungen. In der Regel bleibt der Tilgungsanteil gleich, während...

AfA

Abkürzung für Absetzung für Abnutzung. Siehe...

AGB

Abkürzung für Allgemeine...

Agio

Übersteigt der Auszahlungsbetrag eines Darlehens den Nominalbetrag, so spricht man von einem Agio...

Alleineigentum

Siehe...

Allgemeine Darlehensbedingungen

Von der Bank vorformulierte Vertragsbestimmungen, die grundsätzlich für alle Kunden bei der...

Amortisation

Siehe...

Amtlicher Lageplan

Aus dem amtlichen Lageplan läst sich die genaue Lage des Grundstücks bzw. des darauf errichteten...

Anderkonto

Siehe...

Anfänglicher effektiver Jahreszinssatz

Siehe...

Annahmeerklärung

Zusage des Darlehens durch die...

Annuität

Die Annuität ist die für ein Darlehen anfallende gleichbleibende Rate pro Jahr. Sie enthält...

Annuitätendarlehen

Annuitätendarlehen werden auch als Amortisations- oder Tilgungsdarlehen bezeichnet....

Anpassungstermin

Zeitpunkt des Ablaufs der vereinbarten Zinsbindung. Siehe auch...

Anschaffungsdarlehen

Ehemalige Bezeichnung für...

Anschaffungskosten

Aufwendungen, um einen Vermögensgegenstand zu erwerben und ihn in einen betriebsbereiten Zustand...

Anschlussfinanzierung

Vor Ablauf der Zinsbindungsfrist des Darlehens können Sie die neuen Konditionen (Bedingungen) mit...

Anschlusskosten

Kosten für den Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz (vom Haus bis zur...

Arbeitgeberdarlehen

Unentgeltliche oder verbilligte Überlassung eines Darlehens vom Arbeitgeber an den Arbeitnehmer,...

Arbeitnehmersparzulage

Die Arbeitnehmersparzulage können sich Arbeitnehmer sichern, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht...

Aufgeld

Siehe...

Auflassung

Einigung zwischen dem Verkäufer und Käufer eines Grundstücks über den Übergang des Eigentums...

Auflassungsvormerkung

Eintragung in Abt. II des Grundbuchs, die den Anspruch des Grundstückskäufers auf...

Aufteilungsplan

Eine von der Baubehörde genehmigte Bauzeichnung, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie die...

Aufwendungshilfen

Öffentliche Zuschüsse oder Darlehen für Eigentümer neu errichteter, eigengenutzter Immobilien....

Ausbauhaus

Haus, welches nur bis zu einem bestimmten Grad durch die Baufirma erstellt wird, der Rest wird...

Ausfallbürgschaft

Bürgschaft, bei der der Bürge erst in Anspruch genommen werden kann, wenn der Gläubiger...

Auszahlung

Die Auszahlung (Valutierung) des Darlehens kann in der Regel erst erfolgen, wenn die...

Auszahlungskurs

Prozentsatz des Darlehensbetrages (Nominalbetrag), der an den Darlehensnehmer ausgezahlt wird....

Auszahlungsvoraussetzungen

Banken zahlen ein Darlehen erst dann aus, wenn die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt und...

Autobanken

Kreditinstitute, die als Tochter eines Automobil-Unternehmens (Audi, BMW, Daimler Benz, VW usw.)...

Außenanlagen

Umgebung des Haus im Besitz des Eigentümers. Werte liegen hier im Bereich der Gartengestaltung,...

Außerplanmäßige Sonderzahlung

Man versteht unter einer außerplanmäßigen Sonderzahlung eine einmalige Teilrückzahlung des...

Aval

Siehe...

Avalgebühr

Siehe...

b.a.w.-Konditionen

Konditionen, die nur 'bis auf weiteres' gelten. Siehe auch...

Back Office

Bezeichnung des Bereiches eines Finanzdienstleisters, der im Hintergrund arbeitet. Dieser hat kaum...

Ballonfinanzierung

Siehe...

Bank

Gewerbebetrieb der Geschäfte gemäß §1 des KWG (Kreditwesengesetz) Bankgeschäfte betreibt....

Bankfeiertage

Nach tarifvertraglicher Regelung haben Kreditinstitute am 24. und 31. Dezember...

Bankvorausdarlehen

"Das Bankvorausdarlehen dient der Vorfinanzierung eines Bausparvertrages. Bereits vor Zuteilung...

Bauantrag

Der Bauantrag ist schriftlich mit allen für seine Bearbeitung sowie für die Beurteilung des...

Bauanzeige

Vereinfachte Form des Baugenehmigungsverfahrens, geregelt in der Bauanzeigenverordnung. Nur in...

Baubeschreibung

In der Baubeschreibung werden die bei der Ausführung eines Bauvorhabens angewendeten Techniken und...

Baudarlehen

Ein Darlehen, das zur Finanzierung der Errichtung (Neubau und Um-/Ausbau) einer Immobilie...

Bauerwartungsland

Grundstücksflächen, für die Planungsabsichten bestehen. Meist im Flächennutzungsplan z. B. als...

Baufortschritt

Bei Neubauten und oft auch bei Modernisierungen werden Darlehen üblicherweise nach Baufortschritt,...

Bauförderung

Siehe...

Bauförderung des Staates

Siehe Öffentliche Förderung des...

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung ist das nach der jeweiligen Bauordnung der einzelnen Bundesländer...

Baugrenze

Die im Bebauungsplan festgesetzte Grenze, die mit Gebäuden oder Gebäudeteilen nicht...

Bauherr

Bauherr ist, wer auf eigene Rechnung und Gefahr ein Gebäude baut oder bauen lässt und unter...

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Diese deckt Schäden, die Dritte auf dem Baugrundstück und durch die Baumaßnahme erleiden...

Baujahr

Baujahr: Jahr der...

Baukindergeld

Zusätzlich zur Grundförderung erhalten Bauherren und Käufer von eigengenutzten Immobilien...

Baukosten

Summe der reinen Kosten für die technischen Bauleistungen, wie sie vom Bauhandwerk einschließlich...

Baulast

Baulasten sind im Baulastenverzeichnis eingetragene öffentlich-rechtliche Beschränkungen der...

Bauleistungsversicherung

Eine Bauleistungsversicherung springt ein, wenn während der Bauphase an der Immobilie, den...

Baumängel

Durch fehlerhafte Entwürfe, Ausführungen oder nicht einwandfreies Material verursachte Mängel...

Baunebenkosten

Summe der Kosten, die bei der Errichtung von Bauten zusätzlich neben den Baukosten anfallen....

Bauordnung

In den einzelnen Ländern bestehen Landesbauordnungen, die Anforderungen an den Bau und seine Teile...

Bauschein

Siehe...

Bauspardarlehen

Ein von den Bausparkassen gewährtes Darlehen, welches für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet...

Bausparguthaben

Summe der bereits angesparten Bausparbeiträge inkl....

Bausparkasse

Bausparkassen sind Kreditinstitute, deren Geschäftsbetrieb darauf gerichtet ist, Einlagen von...

Bausparsumme

Summe, über die ein Bausparvertrag abgeschlossen wird. Die Bausparsumme setzt sich zusammen aus...

Bauspartarif

Der Bauspartarif regelt die Höhe der monatlichen Spar- und Tilgungsbeträge sowie die Höhe der...

Bausparvertrag

Vertrag zwischen Bausparer und Bausparkasse. Der Bausparer verpflichtet sich, Bauspareinlagen zu...

Bauträger

Unternehmen, die Grundstücke erwerben und im eigenen Namen und auf eigene Rechnung Wohn- und...

Bauträgermodell

Konzept zum steuerbegünstigten Kauf einer Immobilie, die sich noch in der Planungs- bzw. Bauphase...

Bauwert

Siehe...

Bauwesenversicherung

Die Bauwesenversicherung leistet Ersatz für unvorhergesehene, während der Bauzeit eintretende...

Bauzwischenfinanzierung

Siehe...

Bearbeitungsgebühr/-entgelt

Einmaliges Entgelt für die Bearbeitung des Darlehensantrages. Die Bearbeitungsgebühr wird in der...

Bebauungsplan

"Er enthält die rechtsverbindliche Festsetzung der zulässigen baulichen Nutzung, d. h. alle...

Bedingungen

Siehe...

Bedingungsanpassung

Siehe...

Belastung

Die monatliche Belastung ergibt sich aus sämtlichen Zahlungsverpflichtungen bzw. regelmäßigen...

Beleihung

Die zu finanzierende Immobilie wird in den meisten Fällen als Sicherheit für den Baukredit...

Beleihungsauslauf

Der Beleihungsauslauf ist der Quotient auf Darlehensbetrag und Beleihungswert des Objektes....

Beleihungsgrenze

Die Beleihungsgrenze gibt an, bis zu welchem Prozentsatz ein erstrangiges Darlehen ausgegeben...

Beleihungsobjekt

Mit Beleihungsobjekt bezeichnet man Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen (=Immobilien),...

Beleihungsvertrag

Siehe...

Beleihungswert

Der Beleihungswert ist der nachhaltig erzielbare Wert des Beleihungsobjekts unter Berücksichtigung...

Bemusterung

Bei einer Bemusterung müssen sich die Käufer eines Fertighauses oder einer Bauträgerimmobilie...

Bereitstellungszinsen

Kreditinstitute berechnen ab einem bestimmten Zeitpunkt nach Abschluss des Darlehensvertrags für...

Betriebskosten

Siehe...

Beurkundung

Notarielle / Öffentliche Beurkundung. Beurkundung eines Rechtsgeschäfts durch einen Notar. Im...

Beurkundungspflicht

Grundstücksgeschäfte (Grundstückskaufvertrag) müssen generell notariell beurkundet...

Bewertungszahl

Mit der Bewertungszahl soll eine gerechte Zuteilungsreihenfolge bei Bausparverträgen...

Bewirtschaftungskosten

Kosten für die laufende Unterhaltung einer Immobilie. Bewirtschaftungskosten lassen sich...

Bezugsfertigkeit

Die Bezugsfertigkeit ist der der bauliche Zustand eines Gebäudes in dem nach allgemeiner...

Blankokredit

Jeder Kredit, der ausschließlich aufgrund der Bonität des Kunden gewährt wird, ohne dass...

Bodenwert

Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks. Er ist abhängig von Lage, Größe, Zuschnitt,...

Bonität

Die Bonität (=Kreditwürdigkeit) ist gegeben, wenn eine Darlehensgewährung unter persönlichen...

Bonitätsprüfung

Stellt die Zahlungsfähigkeit des Kunden fest. Dies ist vor jedem Vertragsabschluss...

Brandversicherung

Versicherung des Gebäudes gegen Feuerschäden. Sie soll im Schadensfall die Gesamtkosten der...

Briefgrundschuld

Die Briefgrundschuld ist eine Grundschuld, bei der zusätzlich zur Eintragung im Grundbuch noch ein...

Bruchteilseigentum

Eigentum an einer Sache, das mehreren Eigentümern nach Bruchteilen zusteht, wobei jedem...

Bruttokaltmiete

Auch kalte Leerraummiete genannt. In der Miete enthaltene Zahlungen für Zentralheizung, Wasser,...

BSV

Abkürzung für...

Buchgrundschuld

Die Buchgrundschuld ist eine Grundschuld, die nur im Grundbuch eingetragen wird und bei der die...

Budgetrechnung

In der Budgetrechnung werden Einnahmen und Ausgaben des Darlehensnehmers gegenübergestellt und...

Bürgschaft

Einseitig verpflichtender Vertrag zwischen dem Bürgen und dem Gläubiger eines Dritten. Durch...

Bürgschaftsgebühr

Soweit im Rahmen der Wohnungsbaufinanzierungen Bürgschaften, insbesondere von Kreditinstituten,...

Cap

Vereinbarung einer Zinsobergrenze auf einen bestimmten Betrag über eine festgelegte Laufzeit bei...

CO2-Gebäudesanierungsprogramm

Mit ihrem CO2-Gebäudesanierungsprogramm gewährt die KfW Eigentümern eines Altbaus günstige...

Courtage

Lohn eines Maklers für einen Vertragsabschluss. Übliche Provisionssätze bei Vermietungen liegen...

Damnum

Selten verwendeter Begriff für...

Darlehen

Entgeltliche Überlassung von Geld oder andere vertretbare Sachen durch den Darlehensgeber an den...

Darlehensbedingungen

Siehe...

Darlehensbetrag

Siehe...

Darlehensbewilligung

Rechtlich verbindliche Zusage der Gewährung eines Darlehens durch einen...

Darlehensgeber

Institut (Bank, Sparkasse, Versicherung oder Bausparkasse) welches dem Darlehensnehmer das Darlehen...

Darlehensnehmer

Der Darlehensnehmer erhält von Darlehensgeber das Darlehen. Er hat es gemäß den vertraglichen...

Darlehensnennbetrag

Siehe...

Darlehensnominalbetrag

Kapitalbetrag, der an die Bank zurückgezahlt werden...

Darlehensphase

An die Sparphase eines Bausparvertrags schließt sich mit Auszahlung des Darlehens die...

Darlehensurkunde

Siehe...

Darlehensvertrag

Vertrag über die Gewährung und Rückzahlung einer bestimmten Geldsumme zu vereinbarten...

Darlehenszins

Siehe...

Darlehenszusage

Siehe...

Deckungshypothek

Hypotheken, die als Sicherheit für die von den Hypothekenbanken ausgegebenen Pfandbriefe dienen....

Deckungsprinzip

Auch Kongruenzprinzip genannt. Der Betrag der Sicherheiten (Hypotheken) muss dem Betrag der...

Dingliche Sicherheiten

Dingliche Sicherheiten sind Sicherheiten, die sich auf Sachen erstrecken (z.B. Grundstücke). In...

Dingliche Zinsen

Dingliche Zinsen sind häufig Bestandteil des Eintrags einer Grundschuld, in Abteilung III des...

Disagio

Differenz zwischen dem Nominalbetrag und dem Auszahlungsbetrag eines Hypothekendarlehens. Das...

Disagiorückerstattung

Bei vorzeitiger Rückzahlung eines Darlehens mit Disagio muss das noch nicht verbrauchte Disagio...

eff

Abkürzung für...

Effektivzins

Siehe...

Effektivzinssatz

Nach der Preisangabenverordnung (PAngV) muss bei Krediten als Preis die Gesamtbelastung pro Jahr in...

Eigenheimzulage

Seit dem 01.01.1996 fördert der Staat die Bildung von Wohneigentum durch die Gewährung einer...

Eigenkapital

Das Eigenkapital umfasst die Mittel, die dem Eigentümer selbst zur Verfügung stehen, z.B....

Eigenkapitalersatz

Fremdmittel, die nicht von einem Kreditinstitut...

Eigenleistungen

Persönliche Arbeitsleistung, die zu Unternehmerpreisen bewertet wird. In bestimmten und...

Eigenmittel

Siehe...

Eigennutzung

Nutzung eines Hauses bzw. einer Eigentumswohnung zu eigenen Wohnzwecken. Wichtig insbesondere als...

Eigentumswohnung

Sondereigentum an einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Regel verbunden mit einem...

Eigentümergrundschuld

Im Grundbuch eingetragene Grundschuld zugunsten des Grundstückseigentümers. Die Besonderheit...

Einheitswert

Ein vom Finanzamt festgesetzter Richtwert für Grundstücke und Gebäude, nach dem die Grundsteuer,...

Einkommensnachweise

Zu den Einkommensnachweisen gehören Verdienstbescheinigungen des Arbeitgebers,...

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Mieteinnahmen aus Immobilien. Bestimmte Aufwendungen (z. B. Darlehenszinsen, Disagio,...

Einliegerwohnung

Kleinere, abgeschlossene Wohnung in einem Einfamilienhaus. Die Einliegerwohnung muss zur...

Einrede der Vorausklage

Entgegensetzung eines an sich rechtlich begründeten Anspruchs. In der Regel steht einem Bürgen...

Erbauszahlung

Ausgleichszahlungen (auch Gleichstellungsgelder genannt), die bei einer Erbschaft z.B. einer...

Erbbaurecht

Ein zeitlich begrenztes Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten und zu...

Erbbauzins

Jährlich wiederkehrende vereinbarte Zinszahlung zwischen Grundstückseigentümer und...

Erbpacht

Siehe...

Erhaltungsaufwand

Dem Einkommenssteuergesetz (EStG) zufolge können alle Aufwendungen, die für die Instandhaltung...

Erschließung

Gesamtheit der erforderlichen Aktivitäten, um ein Grundstück baureif zu machen. Dazu zählen der...

Erschließungskosten

Kosten, die für die Erschließung des Grundstücks anfallen, z.B. die für den Grunderwerb und die...

Ertragswert

Der Ertragswert bildet bei vermieteten Mehrfamilienhäusern und sonstigen Renditeobjekten die...

Erwerberkosten

Erwerberkosten oder auch Kaufnebenkosten genannt gelten aktuell für den Grundstückskauf und oder...

EURIBOR

EURIBOR ist die Abkürzung für European Interbank Offered Rate. Dies ist der Zinssatz, den...

Fazilität

Bezeichnung für Kreditrahmen oder Kreditlinien (insbesondere von...

Fertighaus

Ein aus vorgefertigten Teilen errichtetes Gebäude. Fertighäuser werden meist schlüsselfertig...

Festbetragshypothek

Siehe...

Festdarlehen

Siehe Fälligkeitsdarlehen. Auch Darlehen mit Endfälligkeit...

Festzinsdarlehen

Der bei Hypothekendarlehen für einen bestimmten Zeitraum festgeschriebene Zinssatz. Eine...

Festzinshypothek

Darlehen, bei dem der Darlehensgeber die Konditionen für einen bestimmten Zeitraum garantiert...

Feuerversicherung

Siehe...

Finanzierungskosten

Sämtliche Kosten, welche im Rahmen einer Finanzierung entstehen. Dies sind neben den zu zahlenden...

Finanzierungsplan

Der Finanzierungsplan stellt Finanzierungsmittel und Aufwendungen für ein Vorhaben gegenüber....

Flurkarte

Die Flurkarte ist ein amtliches Dokument, welches nach speziellen Vorschriften erstellt wird. Die...

Flurstück

Bezeichnung für eine bestimmte Grundstücksfläche, die eine genaue Identifizierung dieser Fläche...

Fonds

Abkürzung für Investmentfonds. Die Investment-Gesellschaft (= Kapitalanlagegesellschaft) bildet...

Forderungsabtretung

Siehe...

Forwarddarlehen

Darlehen, das bis zu 60 Monate vor Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsfrist mit demselben oder...

Freistellungsverpflichtungserklärung

Beim Bau von Eigentumswohnungen durch einen Bauträger sichert sich dessen Bank in der Regel durch...

Fremdkapital

Alle Finanzierungsmittel, die als Darlehen, in der Regel von Banken, Bausparkassen, Versicherungen...

Front Office

Bezeichnung des Bereiches eines Finanzdienstleisters, der im direkten Kundenkontakt steht bzw. in...

Fälligkeitsdarlehen

Ein Darlehen, das im Gegensatz zum Annuitätendarlehen am Ende der Laufzeit in einer Summe...

Förderung

Siehe...

Gebäudewert

Wert des Gebäudes ohne Grundstück. Bodenwert mit Bauwert und Außenanlagen ergeben zusammen den...

Geldbeschaffungskosten

Kosten, welche im Zusammenhang mit der Aufnahme von Finanzierungsmitteln entstehen. Hierzu gehören...

Gemeinschaftseigentum

Teile des Grundstücks und des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum stehen. Dazu gehören meist...

Gesamtlaufzeit

Der Gesetzbeger hat den Begriff mit Einführung der Verbraucherkreditrichtlinie durch den Begriff...

Gesamtrate

Siehe...

Gesamtschuldner

Mehrere Darlehensnehmer eines Darlehens haften als Gesamtschuldner. Jeder Gesamtschuldner ist...

Geschlossener Immobilienfonds

Geschlossene Immobilienfonds investieren das Geld ihrer Gesellschafter größtenteils in...

Gewerbedarlehen

Langfristige Darlehen für gewerblich genutzte Immobilien, also Büro- und Geschäftshäuser,...

Gewässerschadenhaftpflichtversicherung

Wenn Sie einen Öltank besitzen, haften Sie in einem Schadensfall für alle auftretenden Schäden...

Gleitzinsdarlehen

Im Gegensatz zu einem Festzinsdarlehen kann der Darlehensgeber bei einem Gleitzinsdarlehen die...

Globalbelastung

Man spricht von einer Globalbelastung, wenn ein Grundpfandrecht, auf mehreren Grundstücken...

Globalgrundschuld

Siehe...

Gläubiger

Gläubiger einer Schuld ist der, dem die Schuld vom Schuldner zusteht. Im Fall eines Darlehens ist...

Grenzabstand

Entfernung eines Gebäudes zur...

Grenzattest

Bestätigung des Katasteramtes, dass ein Gebäude innerhalb der rechtmäßigen Grenzen eines...

Grenzeinhaltungsbestätigung

Das ist die amtliche Bestätigung dafür, dass sich ein Gebäude auf dem vorgesehenen Grundstück...

Grundbesitzwert

Seit 1997 werden statt des Einheitswertes zur Erbschaftssteuerermittlung die sog. Grundbesitzwerte...

Grundbuch

Beim Amtsgericht geführtes öffentliches Register, welches die Wirtschafts- und...

Grundbuchamt

Abteilung des Amtsgerichtes, die für die Rechtsvorgänge mit Grundstücken zuständig...

Grundbuchauszug

Vollständige Abschrift aller zu einem Grundstück bestehenden Grundbucheintragungen, die jedermann...

Grundbuchblatt

"Jedes Grundstück, welches in privatem Eigentum steht, muss grundsätzlich im Grundbuch auf einem...

Grundbucheinsicht

Jeder, der ein berechtigtes Interesse darlegen kann, darf in das betreffende Grundbuch Einsicht...

Grunddienstbarkeiten

Bei Grunddienstbarkeiten handelt es sich um Rechte Dritter am bezeichneten Grundstück. Sie sind in...

Grunderwerbsteuer

Das Finanzamt erhebt beim Erwerb einer Immobilie eine Grunderwerbssteuer in Höhe von zurzeit 3,5...

Grundflächenzahl

Die im Bebauungsplan festgesetzte Zahl gibt an, wie groß die Grundfläche eines Gebäudes im...

Grundförderung

Siehe...

Grundpfandrecht

Grundstücke können mit einem Pfandrecht belastet werden, d.h. das Grundstück dient dem...

Grundpfandrechtsgläubiger

Grundpfandrechtsgläubiger ist der Begünstigte eines Grundpfandrechtes, im Rahmen einer...

Grundschuld

Grundpfandrecht, mit dem ein Grundstück zur Sicherung eines Darlehens durch Eintragung im...

Grundschuldbestellung

Notarielle Urkunde der erklärten Zustimmung des Grundstückeigentümers zur Belastung seines...

Grundschulddarlehen

Wenig gebräuchliche Bezeichnung von Darlehen, bei denen zu Sicherheit für den Darlehensgeber eine...

Grundschuldzins

Der Grundschuldzins wird zusammen mit der Grundschuld im Grundbuch eingetragen. Während die Höhe...

Grundsteuer

Die Grundsteuer ist eine Gemeindesteuer auf Grundvermögen in jeglicher Form. Die Grundsteuer wird...

Grundstück

Allgemein ein begrenzter Teil der Erdoberfläche. Zu den wesentlichen Bestandteilen eines...

Grundstückskaufvertrag

Der Grundstückskauf setzt den Abschluss eines notariell beurkundeten Vertrages voraus, ansonsten...

Gutachten

Im Rahmen der Baufinanzierung wird durch einen Gutachter ein Dokument erstellt, in welchem eine...

Gutachter

Sachverständiger, welcher im Rahmen einer Baufinanzierung den Wert einer Immobilie bestimmt. Eine...

Gutachterkosten

Siehe...

Haushaltspauschale

Die Bank prüft vor Darlehensgewährung im eigenen Interesse, ob nach Abzug aller Belastungen ein...

Herstellungskosten

Herstellungskosten sind Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Errichtung einer Immobilie...

Hypothek

Grundpfandrecht, mit dem ein Grundstück zur Sicherung eines Darlehens durch Eintragung im...

Hypothekarkredit

Siehe...

Hypothekenbanken

Auch Realkreditinstitute genannt. Hauptaufgabe ist die Gewährung von mittel- und langfristigen,...

Hypothekenbankgesetz

Das HypBG gilt ausschließlich für die privatrechtlichen Realkreditinstitute, die zur Beschaffung...

Hypothekendarlehen

Als Hypothekendarlehen werden Darlehen, welche durch Grundpfandrechte gesichert sind bezeichnet....

Hypothekenkredit

Siehe...

Höchstbetragshypothek

Sonderform der Sicherungshypothek. Nur der Höchstbetrag, bis zu dem das Grundstück haften soll,...

Identitätsprüfung

Bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung lässt sich die Bank die Identität des Darlehensnehmers...

Immobilie

Allgemeine Bezeichnung für unbebaute oder bebaute Grundstücke einschließlich der darauf...

Immobilienfonds

Fonds zur Finanzierung bestimmter Bauobjekte. Hierbei kann zwischen offenen und geschlossenen...

Instandhaltung

Erhaltung des vorhandenen baulichen Zustandes eines Gebäudes (siehe auch...

Instandhaltungskosten

Kosten, die für die Instandhaltung einer Immobilie zu veranschlagen sind, z.B. für Heizung,...

Instandhaltungsrücklage

Vom Wohnungseigentümer regelmäßig zu zahlender Pauschalbetrag für Reparaturen am...

Investorenfinanzierung

Wenn eine Immobilie nicht zur privaten Nutzung sondern als Kapitalanlage erworben wird, stellt das...

Jahresleistung

Siehe...

Jahresreinertrag

Der Jahresreinertrag eines Objektes ist der Jahresrohertrag (Nettosollmiete) abzüglich der nicht...

Jahresrohertrag

Bruttokaltmiete. Mietertrag inkl. umlagefähiger...

Kapitalanlage

Neben der Selbstnutzung von Wohneigentum, kann eine Immobilie auch vermietet oder verpachtet...

Kapitaldienstfähigkeit

Ein Darlehensnehmer verfügt über Kapitaldienstfähigkeit, wenn er die Belastungen durch ein...

Kapitalkosten

Im Bereich der Baufinanzierung versteht man unter Kapitalkosten die Zinsen, die ein Kunde für die...

Katasteramt

Auch Liegenschaftsamt genannt. Das Katasteramt führt die Liegenschaftsbücher, sog. Verzeichnisse...

Katasterpapiere

Bei den Katasterämtern (Liegenschaftsämtern) geführte Verzeichnisse mit den 'technischen' Daten...

Kaufvertrag

Siehe...

KfW

KfW ist die Abkürzung für die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Dieses bundeseigene Institut...

KfW-Wohneigentumsprogramm

Das von der KfW aufgelegte Wohneigentumsprogramm eignet sich für alle, die eine Immobilie zur...

Kinderzulage

Siehe...

KO-Darlehen

Siehe...

Kommunaldarlehen

Kommunaldarlehen sind Kredite, die an Körperschaften oder Anstalten des öffentlichen Rechts (z.B....

Kommunalobligation

Öffentlicher Pfandbrief, der durch eine Forderung gegen inländische Körperschaften und Anstalten...

Konditionen

Bedingungen, zu denen ein Darlehensgeber bereit ist, ein Darlehen zur Verfügung zu stellen. Im...

Konditionenanpassung

Vor Ablauf der Zinsfestschreibung müssen für einen weiteren Zeitraum neue Konditionen für die...

Konsumentenkredit

In der Bankpraxis bezeichnet man Kredite an Privatpersonen als Konsumentenkredite. Sie dienen zur...

Konsumfinanzierung

Vorgang der Beschaffung von Geldmitteln zur Deckung eines privaten Bedarfes (Konsum) wie z.B. einer...

Kontoführungsgebühren

Für die Führung von Konten berechnen Kreditinstitute unter Umständen Gebühren. Diese meist...

Kredit

Siehe...

Kreditbedarf

Der Kreditbedarf ergibt sich nach Abzug der zur Verfügung stehenden Eigenmittel von den...

Kreditinstitut

Oberbegriff für Banken und...

Kredittilgung

Siehe...

Kreditwürdigkeit

Siehe...

Kreditzins

Siehe...

Kubatur

Siehe Umbauter...

Kubus

Siehe Umbauter...

Kündigung

Einseitige Erklärung des Darlehensnehmers oder Darlehensgebers zur Beendigung des...

Landesverbürgtes Darlehen

Siehe...

Langfristiger Kredit

Kredite mit einer Laufzeit von mindestens 4 Jahren oder länger werden als langfristige Kredite...

Laufzeit

Die Laufzeit eines Darlehens umfasst den Zeitraum von der Auszahlung bis zu vollständigen...

Lebensversicherung

Abkürzung für Lebensversicherung. Hier als Kapitallebensversicherung genannt. Die im Vertrag...

Legitimation

Jeder Darlehensnehmer muss sich durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses...

Leistungsabschreibung

Bei der Leistungsabschreibung werden die Anschaffungskosten durch die erwartete Gesamtleistung...

Liebhaberobjekt

Objekt, für das aufgrund der Lage (z.B. mitten im Wald), der Gestaltung (z.B. postmoderne...

LS

Abkürzung für...

LV

Abkürzung für...

Löschungsbewilligung

Mit der Löschungsbewilligung erklärt der Gläubiger (Bank) nach Rückzahlung des Darlehens, dass...

MaBV

Abkürzung für Makler- und...

Makler- und Bauträgerverordnung

Die Makler- und Bauträgerverordnung regelt die Pflichten von Maklern und Bauträgern und enthält...

Maklercourtage

Maklerprovision ( §§ 652 ff. BGB). Wird ein Grundstück durch einen Makler vermittelt, so ist...

Marktwert

Siehe...

Mietausfallwagnis

Das Mietausfallwagnis gehört wie die Verwaltungskosten und die Instandhaltungskosten zu den nicht...

Miteigentum nach Bruchteilen

Siehe...

Miteigentumsanteil

Miteigentum an einer Immobilie zu bestimmten Teilen. Siehe auch Sondereigentum,...

Mitschuldner

Ein Darlehensnehmer, zumeist Ehegatte, der als Gesamtschuldner zusammen mit einem anderen Schuldner...

Modernisierung

Bauliche Maßnahmen zur Erhöhung des Wohn- oder Nutzwertes eines bestehenden Gebäudes durch...

Monatsrate

Siehe...

Muskelhypothek

Bei einer Modernisierung wird der Wohn- oder Nutzwert eines bestehenden Gebäudes erhöht und an...

Nachfinanzierung

Finanzierungsbedarf über die ursprünglich geplante und abgeschlossene Summe hinaus, sofern die...

Nachrangfinanzierung

Darlehen, das im Rang (Rangstelle) nach bereits bestehenden Grundpfandrechten im Grundbuch...

Nebenkosten

Beim Kauf einer Immobilie entstehen folgende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5%), Notar- und...

Nebenleistungen

Alle neben Zins- und Tilgungsleistungen vereinbarten Zahlungsverpflichtungen des Darlehensnehmers,...

Negativerklärung

Eine Negativerklärung ist eine im Kreditvertrag vom Kreditnehmer gegenüber dem Kreditgeber...

Nennbetrag

Siehe...

Nettokaltmiete

Die Nettokaltmiete ergibt sich aus der Bruttokaltmiete abzüglich der umlagefähigen...

Nettomiete

Die Nettomiete ergibt sich aus der Nettokaltmiete abzüglich der nicht umlagefähigen...

Nichtabnahmeentschädigung

Entgelt, welches bei Nichtabnahme des Darlehens zu zahlen ist. Die Nichtabnahmeentschädigung dient...

Niedrigenergiehaus

Ein Haus, dessen Heizenergieverbrauch deutlich unter dem zulässigen Maß liegt. Im Idealfall kommt...

Nießbrauch

Belastung einer Immobilie in Abt. II des Grundbuchs zugunsten einer bestimmten Person. Diese Person...

Nominalbetrag

Der im Darlehensvertrag vereinbarte Betrag des...

Nominalschuld

Siehe...

Nominalzins

Siehe...

Nominalzinssatz

Mit Umsetzung der Verbraucherkreditrichtline am 11.06.2010 hat der Gesetzgeber den Begriff...

Notaranderkonto

Auf den Namen eines Notars oder sonstiger Berufsgruppe, denen die Verwaltung fremder Gelder...

Notarbestätigung

Schriftliche Bestätigung des Notars gegenüber der Bank, dass der rangrichtigen Eintragung der...

Notarielle Beurkundung

Bei Abschluss wichtiger Geschäfte, insbesondere bei Verträgen über den Kauf oder die Belastung...

Notarieller Kaufpreis

Der Kaufpreis, der einem bei einem Notar geschlossenen Kaufvertrag zugrunde liegt. Der notarielle...

Notarkosten

Beim Erwerb eines Grundstücks sind neben den Erschließungskosten, der Grunderwerbssteuer und...

Nutzfläche

Nutzfläche ist entweder die mit einer Wohnung in Zusammenhang stehende nutzbare Grundfläche von...

Objekt

Siehe...

Objektbeschränkung

Siehe...

Objektkredit

Siehe...

Objektverbrauch

Jeder Bürger kann grundsätzlich nur einmal im Leben eine Förderung für selbsterstellten...

Offene Immobilienfonds

Bei offenen Immobilienfonds erwirbt der Anleger unmittelbares gemeinschaftliches Eigentum an...

PAngV

Abkürzung für...

Personalkredit

Ein durch die persönliche Kreditwürdigkeit des Schuldners gesicherter Kredit. Vor der Vergabe...

Pfandbriefe

Von Hypothekenbanken ausgegebene festverzinsliche Wertpapiere, die der Mittelbeschaffung...

Pfandfreigabe

Freigabe des Beleihungsobjekts. Das Objekt haftet nicht länger für die Rückzahlung des...

Pfandtausch

Austausch des Beleihungsobjektes während der Darlehenslaufzeit zu ansonsten gleichen...

Preisangabenverordnung

Seit 1985 als Verbraucherschutz in Kraft. Kreditinstitute sind verpflichtet, in Angeboten und...

Prolongation

Siehe...

Prozent

Siehe...

Prozentsatz

In von 100 angegebener Wert als Bruchteil der Bezugsgröße. Prozentsätze werden mit einem % am...

Rahmenzins

Der Rahmenzins wird zusammen mit der Grundschuld eingetragen und sichert zusätzliche...

Rangattest

Siehe...

Rangbescheinigung

Schriftliche Bestätigung des Notars gegenüber der Bank, dass der rangrichtigen Eintragung der...

Rangrücktritt

Durch notariell beglaubigte Erklärung kann ein im Grundbuch eingetragener Gläubiger seine...

Rangstelle

Die Rangstelle gibt bei mehreren im Grundbuch eingetragenen Rechten (Vorlasten) Aufschluss über...

Rate

Regelmäßige Zahlungen des Darlehensnehmers an den Darlehensgeber. Wird oft auch als Annuität...

Ratenkredit

Ein Ratenkredit ist ein Kredit an Privatpersonen und dient zur Finanzierung von Konsumgütern. Er...

Ratenverzug

Wenn der Darlehensnehmer seinen laufenden Zins- und Tilgungsverpflichtungen nicht fristgerecht...

Realkredit

Siehe...

Realkreditinstitut

Siehe...

Referenzkonto

Girokonto, auf welches Auszahlungen von einem zweiten Konto gebucht werden, bzw. von welchem...

Refinanzierung

Mittelbeschaffung der Banken für zu gewährende Darlehen. Die Refinanzierung von Hypotheken...

Reinertrag

Siehe...

Renovierung

Wiederherstellung des ursprünglich vorhandenen Zustandes eines Gebäudes. Maßnahmen zur...

Rentenschuld

Grundstücksbelastung mit dem Inhalt, dass zu regelmäßigen Terminen eine bestimmte Summe aus dem...

Restschuld

Der zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht getilgte (zurückgezahlte) Teil eines Darlehens. Die...

Restschuldversicherung

Eine Restschuldversicherung ist eine zusätzliche Absicherung. Der Kreditnehmer hat die...

Risikolebensversicherung

Bei einer Risikolebensversicherung wird das Risiko des Ablebens der versicherten Person...

Rohertrag

Siehe...

Rückauflassungsvormerkung

Eine Rückauflassungsvormerkung wird ins Grundbuch eingetragen und sichert die Ansprüche des...

Rückgewähransprüche

Anspruch des Grundstückseigentümers gegenüber dem Grundschuldgläubiger auf Rückgabe der...

Rücktritt

Der Rücktritt vom Darlehensvertrag ist eine einseitige Erklärung eines Vertragspartners zur...

Rückzahlung

Siehe...

Sachwert

Der Sachwert einer Immobilie ergibt sich aus dem Bodenwert, dem Gebäudewert und dem Wert der...

Schufa

Abkürzung für: Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung. Gemeinschaftseinrichtung der...

Schuldner

Siehe...

Schuldnerwechsel

Siehe...

Schuldübernahme

Schuldübernahme ist der im Einvernehmen aller Vertragsparteien vorgenommene Eintritt eines neuen...

Schuldzinsen

Schuldzinsen haben bei vermieteten Objekten den Charakter von Werbungskosten und sind bei den...

Schätzkosten

Einige Darlehensgeber berechnen dem Darlehensnehmer für die Bewertung der Immobilie (Schätzung)...

Schätzung

Auch: Taxe, Wertgutachten. Aufgrund gesetzlicher Vorschriften benötigt die finanzierende Bank zur...

Schätzungskosten

Siehe...

Selbst- und Nachbarhilfe

Eigenleistung oder auch 'Muskelhypothek' genannt. Selbsthilfearbeiten durch Familie, Freunde und...

Selbsthilfe

Siehe...

Selbstschuldnerische Bürgschaft

Bürgschaft, bei der der Bürge auf die Einrede der Vorausklage verzichtet, d.h. der Bürge kann in...

Sicherheiten

Im Rahmen einer langfristigen Baufinanzierung bestellt das Kreditinstitut Sicherheiten in Form von...

Sicherungshypothek

Die Sicherungshypothek ist eine streng akzessorische Hypothek, die unbedingt an ein Bestehen der...

Sicherungsvereinbarung

Die Sicherungsvereinbarung stellt die Verbindung zwischen dem gewährten Kredit und der Grundschuld...

Sicherungszweckerklärung

Siehe...

Solarstrom erzeugen

"Das Programm ""Solarstrom Erzeugen"" wurde von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)...

Sollzins

Siehe...

Sollzinsbindung

Zeitraum, in dem der Sollzinssatz des Darlehens fest zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber ...

Sollzinssatz

Vor Inkrafttreten der Verbraucherkreditrichtlinie am 10.06.2010 wurde der Sollzinssatz auch als...

Sonderausgaben

Bestimmte Aufwendungen eines Steuerpflichtigen, die steuermindernd von den Einkünften abgesetzt...

Sondereigentum

Alleineigentum an einer bestimmten Wohnung (Wohnungseigentum) oder an nicht zu Wohnzwecken...

Sondernutzungsrecht

Bei Mehrfamilienhäusern werden oftmals Sondernutzungsrechte für Teile des gemeinschaftlichen...

Sondertilgung

Zusätzliche Tilgung in einer Summe zur normalen Tilgung (z.B. 1 %, 2 %). Bei Darlehen mit...

Sondertilgungspflicht

Zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber vereinbarte Zahlungen zur Tilgung des Darlehens, welche...

Sondertilgungsrecht

Im Darlehensvertrag zu vereinbarendes Recht des Darlehensnehmer, unabhängig von der laufenden...

Sparphase

Während der Sparphase eines Bausparvertrags kann der Bausparer monatlich gleich bleibende Beträge...

Spezialfinanzierung

Siehe...

Staatliche Förderung

Siehe...

Steuermodelle

Immobilienanlagen, bei denen die konsequente Ausnutzung der vorhandenen steuerlichen Förderung von...

Taxe

Ist der Wertschätzung einer Immobilie in Form eines Wertgutachten üblicherweise durch einen...

Taxkosten

Siehe...

Teilauszahlungszuschlag

Ausgleich für den zusätzlichen Aufwand eines Kreditinstituts, wenn das Darlehen auf Wunsch des...

Teileigentum

Eine Immobilie kann in mehrere Anteile aufgeteilt werden. Diese Anteile können einzeln veräußert...

Teilungserklärung

Erklärung des Grundstückseigentümers über die Aufteilung der Immobilie in Wohnungseigentum. Die...

Teilvalutierungszuschlag

Ausgleich in Form von Gebühren oder Zinsaufschlägen für den zusätzlichen Aufwand, wenn das...

Tilgung

Die Tilgung ist die Zahlung des Darlehensnehmers zur Rückführung des Darlehens. Diese wird...

Tilgungsaussetzung

Vereinbarung zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber, die Tilgung eines Darlehens für eine...

Tilgungsbetrag

Siehe...

Tilgungsdarlehen

Siehe...

Tilgungsersatz

Siehe...

Tilgungsfreie Jahre

Vereinbarung zwischen Kreditinstitut und Darlehensnehmer, dass die Tilgung erst nach Ablauf eines...

Tilgungshypothek

Darlehen, das durch gleich bleibende Raten zurückgezahlt wird. Während sich der Zinsanteil durch...

Tilgungsplan

Der Tilgungsplan gibt Auskunft über den planmäßigen Verlauf der Verzinsung und Tilgung eines...

Tilgungssatz

Der Tilgungssatz für ein Darlehen wird üblicherweise als per anno (pro Jahr) Prozentsatz bezogen...

Tilgungsstreckung

Wird in einem Darlehensvertrag ein Disagio vereinbart, erhält der Darlehensnehmer bei Auszahlung...

Tilgungssurrogat

Wenn eine Tilgungsaussetzung vereinbart wird, muss das Darlehen meist endfällig an den...

Tilgungsverrechnung

Vereinbarung über die Verrechnung der Tilgungsleistungen. Es gibt verschiedene Verrechnungsweisen,...

Treuhandauftrag

Treuhandaufträge werden an Notare und Banken bei Darlehensauszahlung erteilt. Die Notare und...

Treuhandauszahlung

Treuhandauszahlungen sind Zahlungen an vertrauenswürdige Dritte mit der Auflage, über das Geld...

Treuhandkonto

Siehe...

Umbauter Raum

Bauvolumen eines Gebäudes. Die Berechnung des umbauten Raumes (Kubatur) gehört zu den...

Umschuldung

Ablösung eines bestehenden Kredites durch ein neues Darlehen eines in der Regel anderen...

Unbedenklichkeitsbescheinigung

Nach § 22 Abs. 1 GrEStG dürfen Erwerber eines Grundstücks oder eines Erbbaurechts in das...

Valutierung

Siehe...

Variabler Zins

Nominalzinssatz, der sich während der Laufzeit des Darlehens ändern kann. Hierbei erfolgt keine...

Variables Darlehen

Bei einem variablen Darlehen wird der Zinssatz alle drei oder sechs Monate an den Kapitalmarktzins...

Verbraucherkreditgesetz

Durch das Verbraucherkreditgesetz, welches seit 1991 in Kraft ist, sollen Verbraucher vor...

Verbundfinanzierung

Sämtliche Darlehen (Annuitätendarlehen, Förderdarlehen etc.) werden von einem Darlehensgeber...

Verkehrshypothek

Normale Form der Hypothek. Gegensatz:...

Verkehrswert

Der Verkehrswert ist der Wert eines Objektes, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr von jedermann...

Vermögenswirksame Leistungen

Sparleistungen des Arbeitgebers nach dem Vermögensbildungsgesetz. Diese Leistungen werden direkt...

Vertragslaufzeit

Dauer von der ersten Auszahlung des Darlehens an den Darlehensnehmer bis zur vollständigen...

Verwaltungskosten

Verwaltungskosten gehören wie die Instandhaltungskosten und das Mietausfallwagnis zu den nicht...

Vollauszahlung

Zustand und Zeitpunkt der vollständigen Auszahlung des Darlehens an den...

Vorfinanzierungskredit

Wer einen Bausparvertrag hat, jedoch schon vor Zuteilung der Bausparsumme finanzielle Mittel für...

Vorfälligkeitsentschädigung

Entgelt für die außerplanmäßige Rückführung eines Darlehens während der...

Vorfälligkeitsschutz

Mit dem Vorfälligkeitsschutz kann man für den Fall eines berufsbedingten Umzugs oder Härtefalls...

Vorkaufsrecht

Ein Vorkaufsrecht wird im Grundbuch in Abt. II eingetragen. Es sichert dem Begünstigten das Recht,...

Vorlasten

Grundpfandrechte, die der neu einzutragenden Grundschuld im Range...

Vorschaltdarlehen

Kurz- bis mittelfristiges Darlehen mit Umschuldungsanspruch. In der Regel kann der Darlehensnehmer...

Wegerecht

Recht zum Überqueren eines anderen Grundstücks. Eine eventuelle Wertminderung des Objekts durch...

Werbungskosten

Aufwendungen, die der Erwerbung, Sicherung und Erhaltung von Einnahmen dienen. Speziell bei den...

Wertermittlung

Bei der Wertermittlung werden Verkehrswert und Beleihungswert festgesetzt. Der Verkehrswert dient...

Wertgutachten

Schätzung der Immobilie. Siehe...

Wertschutzbrief

Wenn Sie Ihre Immobilie aus persönlichen oder beruflichen Gründen überstürzt verkaufen müssen,...

Wirtschaftsgebäude

Gebäude, die zu einem Betriebsvermögen gehören, nicht Wohnzwecken dienen und für die die...

Wohnfläche

Die Wohnfläche ist die anrechenbare Grundfläche der Räume von Wohnungen. Zur Ermittlung der...

Wohnflächenberechnung

Die genaue Berechnung der Wohnfläche ist nur für den Bereich des öffentlich geförderten...

Wohnraum Modernisieren

"Das Programm ""Wohnraum Modernisieren"" wurde von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)...

Wohnrecht

Recht zugunsten eines Dritten zur uneingeschränkten Nutzung einer Immobilie unter Ausschluss des...

Wohnungsbauförderung

Der Staat fördert außer durch steuerliche Vergünstigungen (Abschreibungen) den Wohnungsbau durch...

Wohnungsbauprämie

Mit der Wohnungsbauprämie belohnt der Staat Einzahlungen auf einen Bausparvertrag. Diese können...

Wohnungseigentum

Eine Immobilie kann in mehrere Anteile aufgeteilt werden. Diese Anteile können einzeln veräußert...

Wohnungseigentumgesetz

Die rechtliche Grundlage für das Wohnungseigentum bildet das...

Wohnungsgrundbuch

Für jede Eigentumswohnung wird ein besonderes Grundbuch (Wohnungsgrundbuch) angelegt. Hier werden...

Wohnwirtschaftliche Zwecke

Die Vergabe von Bauspardarlehen darf nur erfolgen, wenn die Gelder für einen wohnwirtschaftlichen...

Zession

Siehe...

Zins

Das für die Überlassung des Darlehens vom Darlehensnehmer an den Darlehensgeber zu entrichtende...

Zinsanpassung

Siehe...

Zinsbelastung

Höhe der durch den Darlehensnehmer zu zahlenden Zinsen für ein...

Zinsbindung

Siehe...

Zinsbindungsfrist

Siehe...

Zinscap

Siehe...

Zinsertrag

Erträge des Darlehensgebers für die Überlassung eines Darlehens an den Darlehensnehmer...

Zinsfestschreibung

Siehe...

Zinsfestschreibungsdauer

Siehe...

Zinsfestschreibungszeit

Siehe...

Zinsobergrenze

Siehe...

Zinssatz

Siehe...

Zinsänderungsrisiko

Bei einem Gleitzinsdarlehen ist mit einem Zinsänderungsrisiko zu rechnen, da sich der Zinssatz...

Zinsänderungsrisiko

Bei einem Gleitzinsdarlehen ist ein Zinsänderungsrisiko gegeben, d.h. dass sich der Zinssatz...

Zusatzsicherheiten

Zusatzsicherheiten sind Sicherheiten, die verlangt werden, wenn z.B. die Beleihungsgrenzen...

Zuteilung

Sobald ein Bausparvertrag zu einem bestimmten Stichtag das Mindestsparguthaben, die Mindestsparzeit...

Zwangsversteigerung

Zwangsvollstreckung mit dem Ziel, den Gläubiger aus dem Erlös der Immobilie zu befriedigen. Die...

Zwangsverwaltung

Zwangsvollstreckung mit dem Ziel, den Gläubiger aus den laufenden Erträgen des Grundstücks...

Zwangsvollstreckung

Durchsetzung privatrechtlicher Ansprüche durch staatliche Zwangsmaßnahmen in das Vermögen des...

Zweckbestimmungserklärung

Vereinbarung zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber, durch die eine Verbindung zwischen der...

Zweckerklärung

Siehe...

Zwischenfinanzierung

Inanspruchnahme eines kurzfristigen Kredits, der zu einem späteren Zeitpunkt durch zweckbestimmte...

Öffentlicher Pfandbrief

Siehe...

Ökologisch Bauen

"Mit dem Programm ""Ökologisch Bauen"" fördert die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) alle...

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