Auf der sicheren Seite mit dem Klassiker der Baufinanzierung. Das Annuitätendarlehen und seine Vorteile.
Feste Kalkulierbarkeit & gleichbleibende Raten während der kompletten Laufzeit
Die klassische Form der Baufinanzierung ist das sogenannte Annuitätendarlehen. Der Name ist gleichzeitig Programm – denn die Annuität, bzw. die Rate, ist von Beginn der Baufinanzierung bis zum Ende gleichbleibend.
Die Rate bleibt immer gleich – von Finanzierungsbeginn bis -ende
Diese Rate wird für die gesamte Sollzinsfestschreibungszeit festgelegt und setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Durch die regelmäßigen Zahlungen verringert sich die Restschuld und der Tilgungsanteil wird dementsprechend höher.
Annuitätendarlehen und Baufinanzierung für eine exakte Kalkulation
Ein Annuitätendarlehen ist durch die exakte Kalkulierbarkeit besonders verlässlich und birgt keinerlei Risiko im Hinblick auf die Rückzahlung.
Die Vorteile des Annuitätendarlehens im Überblick
- Fortlaufende Reduzierung der Restschuld
- Fest kalkulierbare Belastung während der gesamten Sollzinsfestschreibung
- Einbindung von KfW-Darlehen möglich
- Sondertilgungen bis zu 10% möglich
- Bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 24 Monate
- Vorfälligkeitsschutz bei berufsbedingtem Umzug möglich
- Vorzeitige Darlehensablösung bis zu teilweise 100% möglich
- Sollzinsfestschreibungen bis 30 Jahre möglich