Die beste Baufinanzierung
vom Testsieger.

Die ACCEDO AG zählt zu den größten, unabhängigen Online-Brokern für Baufinanzierungen. An unserem Unternehmen sind weder Banken, Versicherungen, Bausparkassen noch andere Anbieter von Finanzierungsprodukten beteiligt. Nur so können wir sicherstellen, dass wir Sie auch in Zukunft unabhängig und frei beraten können. Die ACCEDO AG vergibt selbst also keine Kredite, sondern analysiert den Markt nach dem für Sie besten und günstigsten Produkt. Anschließend vermitteln wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch die Baufinanzierung an den entsprechenden Produktgeber. Nach erfolgreicher Vermittlung Ihrer Baufinanzierung besteht nur zwischen Ihnen und der entsprechenden Bank ein Vertragsverhältnis. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch dann als kompetenter Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.

Nein. Mit dem Ausfüllen und Absenden Ihrer Finanzierungsanfrage gehen Sie keinerlei rechtliche Verpflichtungen ein. Ihre Finanzierungsanfrage dient lediglich als Grundlage einer individuellen und professionellen Beratung und für die Erstellung eines Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot nicht zusagen, können Sie jederzeit kostenfrei absagen.

Somit sind Sie durch das Absenden Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, Ihre Finanzierung über unser Haus abzuwickeln. Sie gehen erst dann eine vertragliche Verpflichtung ein, wenn Sie sich, wie viele unserer Interessenten, dazu entschließen, den Darlehensvertrag der finanzierenden Bank zu unterzeichnen.

Das Fundament jeder soliden Baufinanzierung ist ein ehrlicher Kassensturz. Anhand einer Gegenüberstellung Ihrer monatlichen Einnahmen und Ihrer monatlichen Ausgaben erkennen Sie schnell, wie viel Geld Sie jeden Monat für Ihre Baufinanzierung einsetzen können. Am besten gehen Sie dabei in 2 Schritten vor:

1. Schritt:
Sie ermitteln Ihre durchschnittlichen monatlichen Einnahmen und Ausgaben. Unser Haushaltsrechner wird Ihnen hierbei eine nützliche Hilfe sein. Am Ende dieses ersten Schrittes sollten Sie erkennen, welches monatliche Budget Sie zur freien Verfügung haben.

2. Schritt:
Da Sie nun genau wissen, welcher Betrag Ihnen jeden Monat zur freien Verfügung steht, können Sie nun mit Hilfe unseres Budgetrechners ermitteln, welche Darlehenshöhe Sie mit diesem Betrag finanzieren können.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis für Ihre Immobilie, fallen noch diverse Nebenkosten an. Als Faustregel gilt:

• Notar, Grundbuch und Grunderwerbssteuer: ca. 5% - Maklerprovisionen: abhängig von Ihrem Verhandlungsgeschick mit Ihrem Makler
  
• Kosten für Ihren Umzug
• Kosten für neue Einrichtung und Möbel

Unser Tipp:
Um gegenüber unvorhersehbaren Ereignissen gewappnet zu sein, hat es sich bewährt, immer eine kleine Liquiditätsreserve in Ihre Finanzierung mit einzuplanen.

Prinzipiell unterscheidet man zwischen den beiden Begriffen Renovieren und Modernisieren.

Renovieren:
Zu einer Renovierung zählen alle werterhaltende Maßnahmen sowie Schönheitsreparaturen. Zu den Schönheitsreparaturen gehören Streich-, Tapezier- und Pflegearbeiten. Eine werterhaltende Maßnahme liegt vor, wenn ein bestehendes Bauteil erneuert oder ersetzt wird, ohne dass dadurch der Wert Ihrer Immobilie maßgeblich steigt. Eine typische Renovierungsleistung wäre das Auswechseln des Fußbodens oder der Sanitäranlagen.

Modernisieren:
Unter einer Modernisierung versteht man diejenigen Maßnahmen, welche den Wert des Objektes nachhaltig steigern. Dazu gehören beispielsweise folgende Arbeiten:

• Anbringen einer Wärmedämmung an die Fassade
  
• Austausch der alten Fenster in Schallschutzfenster
• Dämmung des Daches

Wir sind der Auffassung, dass eine Modernisierung oder eine Sanierung eine Investition in die Zukunft Ihres Objektes darstellt. Vor diesem Hintergrund können Sie grundsätzlich alles über uns finanzieren, was:

• der Wertsteigerung der Immobilie,
  
• der Steigerung des Wohnkomforts,
  
• der Einsparung von Energie oder - der Erhaltung der Bausubstanz dient

Mit einem Hypothekendarlehen können Sie nicht nur Ihre Immobilie finanzieren, sondern auch Ihr Auto oder eine Weltreise. Sofern Sie als Eigentümer eine weitgehend schuldenfreie Immobilie zur Verfügung haben, kann diese mit einer Grundschuld belastet werden. Die Grundschuld dient der Bank als Sicherheit für die Kapitalbeschaffung.

Im Gegensatz zum Ratenkredit, können Sie auf diese Weise Ihren Traum zu sehr günstigen Bauzinsen verwirklichen. Da unsere Partnerbanken bei einer Kapitalbeschaffung keinen Mittelverwendungsnachweis fordern, bleibt es Ihnen selbst überlassen, was Sie mit den Mitteln finanzieren.

Der Ablauf bei einer Kapitalbeschaffung ist identisch mit dem Ablauf einer Baufinanzierung. Fragen Sie einfach unseren Finanzierungsspezialisten nach einer Kapitalbeschaffung. Er wird Sie umfassend zu diesem Thema informieren und Ihnen sehr gerne ein kostenfreies und für Sie unverbindliches Angebot erstellen.

 

Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Prolongation – drei Begriffe mit ähnlicher Bedeutung. Diese drei Begriffe bezeichnen keine Finanzierungsprodukte, sondern die Möglichkeiten, die Ihnen am Ende der Zinsbindung zur Verfügung stehen.

Anschlussfinanzierung:
Die Bezeichnung Anschlussfinanzierung ist der Oberbegriff für Umschuldungen und Prolongationen. Sie sagt aus, dass am Ende der Zinsbindung das bestehende Darlehen durch ein neues Darlehen abgelöst wird. Hierbei spielt es keine Rolle, ob Sie bei Ihrem bisherigen Darlehensgeber bleiben, oder ob Sie die Bank wechseln. In beiden Fällen ist die Bezeichnung Anschlussfinanzierung korrekt.

Prolongation:
Kurz vor Ablauf der Zinsbindung wird Ihnen Ihr bisheriger Darlehensgeber ein Verlängerungsangebot unterbreiten. Akzeptieren Sie dieses Angebot, spricht man von einer Prolongation. Hier ist jedoch Vorsicht geboten: die Banken rechnen mit einer gewissen Bequemlichkeit ihrer Kunden und bieten Ihnen deshalb nicht unbedingt die besten Konditionen an. Ein Vergleich lohnt sich also auf jeden Fall.

Umschuldung:
Bei einer Umschuldung lehnen Sie das Verlängerungsangebot Ihres bisherigen Darlehensgebers ab, und schließen die neue Finanzierung bei einer anderen Bank ab. Dieser Schritt ist zwar etwas aufwändiger als eine Prolongation, kann aber sehr viel Geld sparen.

Unser Tipp:
Vergleichen kostet nichts. Nutzen Sie unseren kostenfreien und unverbindlichen Service und lassen Sie sich durch unsere Spezialisten ein Angebot unterbreiten.