Ihre Immobilie in Bayreuth und der Region verkaufen – sicher, zum optimalen Preis, mit dem richtigen Käufer.
Ein guter Verkauf endet nicht mit dem Handschlag. Er endet, wenn der Notartermin stattfindet, weil der Käufer auch wirklich kaufen kann. accedo schützt Sie davor: Mit unserer Finanzierungskompetenz im Hintergrund ordnen wir die Realisierbarkeit jedes Interessenten ein, bevor Sie Ihre Zeit investieren.
Ihr Kontakt zu accedo Immobilien
Alexander Gebelein unterstützt Sie mit einer realistischen Einschätzung Ihrer Immobilie, als starker erster Schritt für einen sicheren und gut begleiteten Verkauf.
So läuft Ihr Verkauf bei accedo ab
Schritt 1 – Kostenlose Bewertung
Vor-Ort-Termin, Analyse der Immobilie, Lage und Markt. Kostenlos und unverbindlich.
Schritt 2 – Strategie
Gemeinsam entscheiden wir über Preis, Vermarktungsform und Kanäle. Diskrete Vermarktung möglich.
Schritt 3 – Qualifizierte Interessenten
accedo koordiniert Anfragen und ordnet die Finanzierungssituation der Interessenten ein. Sie hören von uns — nicht von jedem Einzelnen.
Schritt 4 – Verhandlung und Notartermin
Preisverhandlung in Ihrem Sinne, Vertragsbegleitung, Notartermin.
Schritt 5 – Übergabe
Schlüssel, Protokoll, Abschluss. Wir sind dabei.
Abgabe statt Übergabe.
Mit der Schlüsselabgabe wechselt nicht nur der Besitz. Es endet ein Abschnitt, der oft über viele Jahre gewachsen ist. Wir wissen, welche Bedeutung dieser Schritt hat, und sorgen dafür, dass er professionell und mit der nötigen Wertschätzung begleitet wird.
Der accedo-Vorteil für Verkäufer
Wertermittlung mit System
Eine Bewertung, die Lage, Zustand, Marktumfeld und Zielgruppe sauber einordnet, keine Schätzung, sondern Grundlage für eine klare Preisstrategie.
Zielgruppengerechte Vermarktung
Nicht nur das Objekt beschreiben, sondern zeigen, für wen es das richtige ist. Das unterscheidet eine gute Anzeige von einer Standardlösung.
Finanzierungskompetenz im Hintergrund
accedo verbindet Immobilienservice und bankenunabhängige Finanzierung unter einem Dach. Das bedeutet für Verkäufer: eine bessere Einordnung, wie belastbar Kaufinteressenten wirklich sind.
Persönliche Begleitung
Von der ersten Bewertung bis zur Übergabe der Schlüssel: Alexander Gebelein ist persönlich an Ihrer Seite. Direkt, verlässlich, persönlich.
Gut informiert – häufige Fragen unserer Kunden
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit einer realistischen Bewertung und einem klaren Vermarktungsplan sind kurze Verkaufszeiten realistisch. Unrealistische Preise verlängern den Prozess erheblich.
In Bayern wird die Maklerprovision seit 2020 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Üblich sind je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Alle Konditionen werden transparent besprochen.
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir ausschließlich über unser Netzwerk, ohne öffentliche Inserate.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Hausgeldabrechnungen. accedo führt Sie durch die vollständige Checkliste.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf: eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.
