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228.000 EUR

3.403 EUR / m² Kaufpreis zzgl. Nebenkosten Jetzt kostenfrei Finanzierung berechnen

Wohnfläche 67 m²

Zimmer 3

Ort Bayreuth

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die überzeugen durch Zahlen. Und es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort merkt: Hier könnte ich ankommen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Balkon eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft einen Platz zum Durchatmen – mitten in der Stadt.

Ob als neues Zuhause oder als langfristig attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet genau die Mischung aus Lebensqualität und Werthaltigkeit, die heute gefragter ist denn je.

Ausstattung & Merkmale

Badewanne Fenster im Bad Einbauküche Öl

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Badezimmer: Badewanne , Fenster im Bad

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: OEL
Energieträger: Öl
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieeffizienz Klasse: C
Endenergieverbrauch: 95,30 kWh/(m²·a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieausweis gültig bis: 2028-08-19
Ausstellungsdatum: 2018-08-20

A+ABCDEFGH

Kosten

Kaufpreis: 228.000 EUR
Währung: EUR
Provisionspflichtig: Ja
Außencourtage: 3,57 %
Courtage-Hinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lagebeschreibung

Bayreuth von seiner schönsten Seite

Die Birkenstraße zählt zu den Wohnlagen, die viele Bayreuther besonders schätzen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: eine angenehm ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig das urbane Leben direkt vor der Haustür.

Der Röhrensee mit Tierpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, das Kreuzsteinbad sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl und die historische Friedrichstraße mit ihren liebevoll restaurierten Fassaden, kleinen Cafés und individuellen Geschäften gehört zu den schönsten Adressen der Stadt.

Auch das Friedrichsforum bereichert das kulturelle Leben mit Veranstaltungen das ganze Jahr über, während der Christkindlesmarkt in der Adventszeit für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einem Ort, an dem man den Alltag gerne verbringt – und den viele bewusst suchen.

95447 Bayreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage