Kapitalanlage mit Perspektive – Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in zentraler Lage

71.900 EUR

2.996 EUR / m² Kaufpreis zzgl. Nebenkosten Jetzt kostenfrei Finanzierung berechnen

Wohnfläche 24 m²

Zimmer 1

Ort Bayreuth

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in einen nachhaltig nachgefragten Wohnstandort zu investieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als direkt ertragsorientierte Kapitalanlage ohne Leerstandsphase.

Der kompakte und funktionale Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen und bietet Zugang zum Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein echter Mehrwert für Mieter im urbanen Umfeld.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ergänzt das Angebot um alles, was für komfortables Wohnen im Alltag benötigt wird.

Ausstattung & Merkmale

Dusche Einbauküche Zentralheizung Gas

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Nutzungsart: Anlage
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 24 m²
Zimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Badezimmer: Dusche

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: GAS
Energieträger: Gas
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieeffizienz Klasse: C
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieausweis gültig bis: 2028-05-03
Ausstellungsdatum: 2018-05-04

A+ABCDEFGH

Kosten

Kaufpreis: 71.900 EUR
Währung: EUR
Provisionspflichtig: Ja
Außencourtage: 3,57 %
Courtage-Hinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Mieteinnahmen Ist: 2.880 EUR

Grundrisse

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Lagebeschreibung

Ein besonderer Standortvorteil ist die zentrale Lage in der Hans-Schäfer-Straße in Bayreuth: Der Hauptbahnhof, die Zentrale Omnibushaltestelle (ZOH), das Rathaus sowie das Rotmain-Center sind bequem fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietinteressenten und unterstützt eine stabile Vermietbarkeit.

95447 Bayreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage