SICHTBARKEIT. FREQUENZ. MÖGLICHKEITEN.
3.500 EUR
Zimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Ort
Bayreuth
Objektbeschreibung
Manche Standorte muss man nicht erklären – sie überzeugen durch ihre Präsenz. Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in einer der gefragtesten Einkaufs- und Flanierlagen Bayreuths und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder innovative Geschäftskonzepte. Die Maximilianstraße zählt zu den zentralen Einkaufsachsen der Bayreuther Innenstadt und profitiert von einer hohen Besucher- und Passantenfrequenz.
Auf rund 155 m² Gesamtfläche, davon ca. 105 m² Verkaufsfläche, eröffnet sich Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Schaufenster sorgen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit im öffentlichen Raum.
Der ebenerdige Zugang ermöglicht Kunden einen komfortablen und barrierearmen Eintritt. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur und lässt sich individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzend stehen praktische Neben- und Lagerflächen sowie Sozialräume zur Verfügung.
Die Lage verbindet Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und urbanem Leben. Bayreuths Innenstadt gilt als bedeutender Einkaufsstandort der Region mit einem großen Einzugsgebiet und einer hohen Aufenthaltsqualität.
Auf rund 155 m² Gesamtfläche, davon ca. 105 m² Verkaufsfläche, eröffnet sich Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Schaufenster sorgen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit im öffentlichen Raum.
Der ebenerdige Zugang ermöglicht Kunden einen komfortablen und barrierearmen Eintritt. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur und lässt sich individuell an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ergänzend stehen praktische Neben- und Lagerflächen sowie Sozialräume zur Verfügung.
Die Lage verbindet Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und urbanem Leben. Bayreuths Innenstadt gilt als bedeutender Einkaufsstandort der Region mit einem großen Einzugsgebiet und einer hohen Aufenthaltsqualität.
Ausstattung & Merkmale
- Objektart
- Handel
- Objekttyp
- Ladenlokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete/Pacht
- Bezugsfrei ab
- sofort
- Verkaufsfläche
- 105 m²
- Gesamtfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 3
Bausubstanz & Energie
- Energieausweis Hinweis
- Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Kosten
- Nettokaltmiete
- 3.500 EUR
- Warmmiete
- 4.200 EUR
- Nebenkosten
- 700 EUR
- Währung
- EUR
- Zzgl. Mehrwertsteuer
- Ja
- Provisionspflichtig
- Ja
- Außencourtage
- 3 KM
- Courtage-Hinweis
- Nur für gewerbliche Nutzer. Maklerprovision : 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter.
- Kaution
- 10.500 EUR
Lagebeschreibung
HIER WIRD IHR SCHAUFENSTER ZUR BÜHNE
155 m² Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage – sichtbar, flexibel und bereit für neue Ideen.
155 m² Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage – sichtbar, flexibel und bereit für neue Ideen.
95444 Bayreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage
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Alexander Gebelein
Immobilienmakler | accedo AG
"Oft beginnt der Erfolg mit der richtigen Lage"
