Sonnige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse – klein im Format, groß in den Möglichkeiten

54.000 EUR

1.286 EUR / m² Kaufpreis zzgl. Nebenkosten Jetzt kostenfrei Finanzierung berechnen

Wohnfläche 42 m²

Zimmer 1

Ort Immenreuth

Objektbeschreibung

Eine kleine Wohnung mit einem besonderen Plus.

Manche Wohnungen überzeugen durch das, was man daraus machen kann.

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Immenreuth bietet dafür eine hervorragende Grundlage. Besonders ins Auge fällt die großzügige, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitert und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Der vorhandene Wohnbereich lässt sich mit überschaubarem Aufwand modern und individuell gestalten. Ein zeitgemäßer Boden, neue Möbel und ein stimmiges Einrichtungskonzept können der Wohnung schnell ein frisches und modernes Wohngefühl verleihen.

Auch das gepflegte Badezimmer bietet eine gute Basis. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, zudem stehen ein Waschmaschinenanschluss und eine funktionale Ausstattung zur Verfügung. Eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen bietet die Möglichkeit, auch hier zeitgemäße Akzente zu setzen.

Ausstattung & Merkmale

Fliesen Teppich Badewanne Fenster im Bad Einbauküche Zentralheizung Öl Abstellraum

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoss
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: Badewanne , Fenster im Bad

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: OEL
Energieträger: Öl
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieeffizienz Klasse: C
Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser inkl.: Ja
Energieausweis gültig bis: 2027-12-17
Ausstellungsdatum: 2017-12-18

A+ABCDEFGH

Kosten

Kaufpreis: 54.000 EUR
Währung: EUR
Provisionspflichtig: Ja
Außencourtage: 3,57 %
Courtage-Hinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lagebeschreibung

Immenreuth – Natur erleben. Freizeit genießen. Zuhause sein.

Immenreuth liegt im Herzen des Kemnather Landes, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Fichtelgebirge und Steinwald.

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Natur genießen oder einfach einmal abschalten. Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Landschaften und zahlreiche Freizeitangebote.

Ein besonderes Highlight ist das Naturerlebnisbad im Kemnather Land. Mit großzügiger Liegewiese, Schwimmbecken, Sandstrand und verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist es ein beliebter Treffpunkt für die warme Jahreszeit.

Auch für den täglichen Bedarf ist in Immenreuth vieles direkt vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule sorgen für kurze Wege im Alltag.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Ruhig wohnen, mitten in der Natur – und trotzdem gut angebunden.

Genau diese Verbindung macht Immenreuth für Eigennutzer ebenso interessant wie für Mieter.

95505 Immenreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage