MODERN. NACHHALTIG. FREI. – IHR DESIGNHAUS AM TOR ZUR EIFEL

546.000 EUR

3.900 EUR / m² Kaufpreis zzgl. Nebenkosten Jetzt kostenfrei Finanzierung berechnen

Wohnfläche 140 m²

Zimmer 3

Ort Simmerath

Objektbeschreibung

Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet Perspektiven.

Am ruhigen Ortsrand von Simmerath-Kesternich erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen neu interpretiert: klare Architektur, energieeffiziente Technik und ein Grundstück, das Raum für Familie, Freizeit und Zukunft schafft.

Auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die 2019 errichtete Immobilie zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Großzügige, offene Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie inspiriert.

EIN ZUHAUSE, DAS MIT IHREM LEBEN WÄCHST

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Offenheit und Wohnqualität gelegt wurde. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Küche mit Kochinsel wird zum Treffpunkt für Familie, Freunde und lange Abende in entspannter Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie, die sich perfekt als Lese-, Arbeits- oder Kreativbereich nutzen lässt. Das größere Schlafzimmer bietet zusätzlich Potenzial für die Schaffung eines weiteren Zimmers.

Ausstattung & Merkmale

Elektro

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Zimmer: 3

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 2019
Heizungsart: ELEKTRO
Energieträger: Elektroenergie
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieeffizienz Klasse: A+
Energieausweis gültig bis: 2034-07-18
Ausstellungsdatum: 2024-07-19

A+ABCDEFGH

Kosten

Kaufpreis: 546.000 EUR
Währung: EUR
Außencourtage: prov.frei
Courtage-Hinweis: Käuferprovision fällt nicht an

Grundrisse

d33734691.pdf

Lagebeschreibung

WOHNEN, WO ANDERE ERHOLUNG SUCHEN

Kesternich zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Nordeifel. Umgeben von Natur, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und dem Nationalpark Eifel genießen Sie hier eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Rursee sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Freizeitliebhaber.

52152 Simmerath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage