Bayreuth St. Georgen Objektnummer: 1004

2-Zimmer-Büro für Ihren Start in die Selbstständigkeit

488 EUR
Zimmer 2
Ort Bayreuth

Objektbeschreibung

Hier entsteht Produktivität: Dieses moderne Eckbüro überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 41 m² und einem Nebenzimmer von ca. 20 qm verbunden mit einer Zwischentür. Dieses Büro mit zwei Büroräumen bietet Ihnen den idealen Raum, um Ihr Business weiterzuentwickeln. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront über Eck, die für viel Tageslicht sorgt und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ob kreatives Arbeiten, konzentrierte Büroorganisation oder Kundenempfang – hier gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der klassische Bodenbelag schafft eine angenehme, funktionale Basis und lässt sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren – perfekt für ein professionelles und zugleich individuelles Arbeitsumfeld.

Das Büro ist sofort verfügbar und richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter – ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder wachsende Teams, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Ausstattung & Merkmale

Öl
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Nutzfläche
12 m²
Bürofläche
61 m²
Gesamtfläche
73 m²
Zimmer
2

Bausubstanz & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
OEL
Energieträger
Öl
Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweis gültig bis
2035-01-16
Ausstellungsdatum
2025-01-16

Kosten

Nettokaltmiete
488 EUR
Warmmiete
719 EUR
Nebenkosten
231 EUR
Währung
EUR
Zzgl. Mehrwertsteuer
Ja
Außencourtage
prov.frei
Kaution
1464.72

Grundrisse

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet St. Georgen Nord. Gute Verkehrsanbindung und potenzielle Geschäftskunden in Ihrer Nachbarschaft.
95448 Bayreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage

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Alexander Gebelein

Immobilienmakler | ACCEDO AG

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