Ihr neuer Premium-Standort in Bayreuth: Maximale Sichtbarkeit. Maximales Potenzial.

2.700 EUR

Verfügbar ab 30.06.2026

Ort Bayreuth

Objektbeschreibung

Mitten im pulsierenden Herzen von Bayreuth erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein hochwertig modernisierter Eckladen in absoluter 1A-Lage – direkt am Marktplatz, an der meistfrequentierten Schnittstelle zwischen Maximilianstraße und Sophienstraße, nur wenige Schritte vom ZOH und dem Rotmain-Center entfernt.

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche Etagenheizung Fußbodenheizung

Objektart: Handel
Objekttyp: Ladenlokal
Nutzungsart: Gewerbe
Vermarktungsart: Miete/Pacht
Bezugsfrei ab: 30.06.2026
Nutzfläche: 20 m²
Verkaufsfläche: 42 m²
Gesamtfläche: 62 m²

Bausubstanz & Energie

Energieausweis Hinweis: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Kosten

Nettokaltmiete: 2.700 EUR
Warmmiete: 2.815 EUR
Nebenkosten: 115 EUR
Währung: EUR
Zzgl. Mehrwertsteuer: Ja
Provisionspflichtig: Ja
Außencourtage: 3 KM
Courtage-Hinweis: Nur für gewerbliche Nutzer. Maklerprovision : 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter.

Lagebeschreibung

Profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit durch ca. 6 Meter Schaufensterfront in exponierter Ecklage – ideale Voraussetzungen für starke Markenpräsenz und nachhaltige Kundenfrequenz. Die Fläche wurde umfassend saniert und überzeugt mit modernem Bodenbelag, Fußbodenheizung sowie einer zeitgemäßen Elektroinstallation. Eine integrierte Teeküche im hinteren Bereich ergänzt die Funktionalität für den täglichen Betrieb.

Ob etablierter Filialist oder wachstumsorientiertes Konzept – dieser Standort bietet die perfekte Bühne für Ihren nächsten Erfolgsschritt.

95444 Bayreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie bei Anfrage